エクセレントシティ千葉レジデンス

  • 千葉県千葉市中央区新千葉三丁目

  • 総武線 / 千葉駅 徒歩9分

  • 2021年築 / 6階建 / 44戸 / RC造

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価格偏差値

55.5
割安

推定相場価格より4.8%割安

販価
2,980万円
76.9万円/㎡
相場
3,131万円
80.8万円/㎡
2,304
2,855
3,407
3,958
AI査定結果
推定相場価格
3,131万円
80.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,855万円〜3,407万円
73.7万円/㎡〜87.9万円/㎡
推定賃料
9.1万円
0.23万円/㎡
推定利回り
3.6%
　
最終更新日: 2025年7月9日
エクセレントシティ千葉レジデンス
2,980万円（76.9万円/㎡）/ 2階 / 38.76㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は73.8万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（76.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/012,980万円76.9万円2階 38.76㎡ 1LDK北東
2025/02/164,980万円73.5万円1階 67.76㎡ 2SLDK南東
2024/11/093,780万円68.4万円4階 55.29㎡ 2LDK南東
2024/08/145,180万円76.4万円1階 67.76㎡ 2SLDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は83.06万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（76.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.4%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/01
エクセレントシティ千葉レジデンス
千葉市中央区新千葉三丁目
千葉駅9分 2,980万円76.9万円38.76㎡1LDK2階 / 6階建 北東2021年44戸RC
2025/06/02エクセレントシティ西千葉II
千葉市中央区登戸五丁目
西千葉駅6分 2,980万円65.7万円45.33㎡1LDK4階 / 5階建 南東2016年24戸RC
2025/05/11プレミアムレジデンス千葉ステーションサイト
千葉市中央区新千葉二丁目
新千葉駅3分 2,990万円95.6万円31.29㎡1LDK8階 / 13階建 南2023年48戸RC
2025/04/26エクセレントシティ千葉中央ステーションフロント
千葉市中央区新宿二丁目
千葉中央駅2分 3,170万円83.4万円38.02㎡1LDK10階 / 14階建 南東2022年78戸RC
2025/05/13シティインデックス千葉ステーションフィールド
千葉市中央区中央四丁目
千葉中央駅4分 2,880万円87.6万円32.89㎡1LDK12階 / 15階建 -2021年56戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で0.3%上昇、千葉市中央区では0.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（76.9万円）は千葉市中央区の平均と比較して1.8%割安です。
2015〜2025年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
千葉県
86.4万円/㎡
前年比+0.3%
千葉市中央区
78.3万円/㎡
前年比+0.8%

現在、マンションの賃貸履歴データを拡充中です。 より充実した情報をお届けするため、現在調整を行っています。 7月末の再開を予定しておりますので、今しばらくお待ちください。

マンション概要

マンション名エクセレントシティ千葉レジデンス
所在地千葉県千葉市中央区新千葉三丁目
交通総武線千葉駅徒歩9分
築年月2021年
階数6階建
総戸数44戸
建物構造RC
土地権利所有権

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